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L's+H エルズプラスエイチ 兵庫県明石市を中心に築30年以上の戸建て住宅・・マンションの健康で快適に暮らし続けていただくために、構造補強と断熱改修、自然素材を用いたリノベーションやリフォームをご提案 




姫路市
S様邸

当初は、鉄骨ALC2階建てのご自宅を解体して、新築木造での2世帯住宅をご希望でした。
しかし、鉄骨ALC造のため建物の解体費用がかなり掛かり、また2世帯だと坪数も大きいため、建築費用も当然高くなります。その上で、建物を診断してみると、構造躯体、外壁、屋根、全てほぼ手を掛けなくてもまだまだ問題ない状態でしたので、費用を抑えられる内装のフルリノベーションをご提案しました。

1階は親御様世帯、2階はお子様世帯の生活分離型で、それぞれのご要望をしっかり伺い、お父様のためのスモーキングルームやサービスバルコニー、リビングクローク等々、快適に暮らしていただけるようにプランニングしました。
また、建物全周に吹付断熱を施工し、開口部にインナーサッシを取り付けるなど、断熱性を確保しました。

【 長期優良住宅化リフォーム事業 】



鉄骨ALC造で耐久性のあるタイル貼。床下もきれいな状態です。まだまだしっかりしています。





1・2階とも全て解体し、軽鉄で天井・壁下地を施工。
建物外周には、アイシネンの吹付断熱を施工し、断熱性をUPさせました。






親御様世帯は、ダイニングキッチンに続く掘りごたつのある和室を設け、ゆっくりと食事ができるようにしました。さらに、ウッドデッキとつながり日当たりの良い寛ぎの空間に。 玄関そばに造られた手洗いスペース。
帰宅後すぐに手洗い・うがいができ、花粉症や風邪の季節も安心です。




お子様世帯のLDKは、キッチン奥にパントリーを設け、すっきり暮らして頂けるようプランニング。
浴室・洗面から続く寝室にはウォークインクローク(右写真)。すぐそばに室内物干しも設置することでさらに家事楽導線に。



寝室の続きに作られた小さな畳コーナーは、廊下からの出入りも可能なので、来客時など多目的に使っていただくことも。 鉄道好きのご主人自慢の鉄道模型。
毎日目に触れられる場所に飾り棚を設け、飾っていたさきました。









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