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「 秋の無料相談会 」
日時 ： ９月 ６日（土） １３日（土） ２０日（土） ２７日（土）
１０月 ４日(土) １１日(土) １８日(土)
１１月 １５日(土) ２２日(土)
各日 午前１０時〜 午後１３時〜 午後１５時〜
場所 ： 日置建設（株）事務所
内容 ：
日置建設（株）では、代表である日置がご希望のお客様に限り、無料相談を受け付けております。
これまであった内容は建築以外のことも多く、
- 家の維持管理や改修を計画したいので、取替え時期の目安を教えて欲しい。
- マンションのサッシの結露がひどいのでどうにかしたい。
- 住宅ローンの組み方や銀行を紹介して欲しい。
- 健康住宅とは、普通の住宅とどう違うのか知りたい。
- 家作りを計画しているので、予算を知りたい。
- まずどこ（不動産業者・建築業者・設計士・ハウスメーカー）へ頼めばいいのか知りたい。
- デザイン設計を取り入れたい、しかし、どのくらいかかるか知りたい。
- 建築家のデザイン設計のコンペ方式について知りたい。
- 播磨地域という温暖な気候で、本当に断熱・気密性能が必要か聞きたい。
- 最近話題の「外張り断熱」は本当にいいのか？充填断熱との違いを知りたい。
- 耐震等級のランクなど、住宅の基本性能値について勉強したい。
- 構造体となる木の種類、材質、コスト等を勉強したい。
- 土地はどうやって探せばいいのか知りたい。
等々いろいろとありました。
家を建築することは私たちの務めですが、“家を建てることにまつわること”ということはかなり多く、 そちらのご相談が多い気がします。
＜１１月の無料相談日 空状況＞
１１月１５日（土） 予約済
２２日（土） 予約済
※相談は各２時間以内です。
＊予定は先着順で埋まりますので、一度お電話を頂き、予定を確認後折り返しお電話いたします。
０７８−９３６−４３２０ までお電話ください。
（第1・３土曜日と毎日曜日は定休日のため不在の場合があります。）
＊予約はお電話でお願いします。
＊キャンセルなどがあった場合、記載されていない日時にも相談可能日がありますので、お電話いただく際に希望日を２〜３教えていただくとスケジュールがスムーズに決まります。
＊出来れば夫婦お揃いでおいでください。
＊土地がある場合などを含め、資料があれば具体的に答えやすくなります。
＜今までのご相談はこんなのがありました！＞
【ご相談者（30代、日置建設(株)で家を建てようと検討中のご夫婦）】
子供がアトピーなので、アレルギー対策を考えたいのですが・・・
【社長 日置より】
アレルギー対策には、空気を汚さない暮らし方が望ましいです。断熱の役割は冷暖房費を抑えるためですが、外気との温度差が発生することで、結露の問題が出てきます。結露は、カビの胞子を発生させ、空気環境を悪くします。そこで、気密と断熱性能を高め、結露を防ぐ必要があります。今、計画中の「ＨＫハウス」は、全熱交換型24時間換気で、計画換気されています。（きれいな外気を室内の空気と入れ替える際、熱をやり取りします！計画換気の勉強も是非オススメします。）その上、自然素材をふんだんに使い、健康住宅としてお勧めできる仕様です。むしろお考え頂きたいことは、暖房器具です。空気を汚さないタイプの「蓄熱暖房器」をお勧めします。一般に使用されている石油ファンヒーター等は、室内の酸素を燃やし、二酸化炭素と大量の水分を放出します。また、健康を考える上でも、輻射熱の方が人体に優しいと言われています。その上で、室内の空気を浄化する建材としては、自然素材100％の「中霧島ライト」という塗り壁がお勧めです。今話題の珪藻土は、いろいろな種類のものがありますが、素材自体の粒子が細かいため、添加物(樹脂系のものなど)を加えたものもあり、せっかくの湿調効果が望めないものもあります。
【ご相談者（30代、将来、家づくりを検討していている方）】
資金計画を立てたいが、家を建てるのに必要な費用を知りたい。
【社長 日置より】
家を建てるのに必要な費用は、大きく2つに分けられ、建築工事費と諸費用です。まず、建築工事費についてですが、本体工事費＋別途工事費＋設計料に分けられ、それぞれに消費税がかかります。
本体工事とは、一般に坪単価いくらと表示され、本体工事のみの場合が多いです。本体工事は、総額（諸費用も含めて）の約80％と言われています。ちなみに、本体工事が1,900万円ですと、総額で約2,400万円かかります。これはあくまで目安で、会社により大きく違う場合があり、ローコスト系の会社で、25.8万円／坪の会社では、別途工事が非常に多いので、ご注意ください。（坪単価のカラクリについては詳しくお話しました。）本体工事に含まれない費用として、会社により異なりますが、一般に、既存建物の解体費、地盤改良工事、（門や塀や植栽の）外構工事、照明器具、カーテン、(エアコン等の)空調工事、特殊設備工事、（電気や給排水の）引き込み工事などが、別途工事費になります。
一番知っておいて頂きたいのは、家づくりには、建築工事以外にたくさんの諸費用がかかるという点です。申請費・登記費用・税金（印紙税・不動産取得税・固定資産税・登録免許税・等）・引越し費用・建て替えの仮住まい・ローンの手数料・火災保険・団体信用生命保険等です。こうして、家づくりにはいろいろと費用がかかります。そのため、総予算を把握し、資金計画を立てることが、“納得のいく家づくり”の第一歩だと思います。（目安の金額は、ケースに合わせて算出させていただきました。）
その他のご相談も大歓迎です。丁寧に対応させていただきます。
この相談会を受けたからといって、無理な営業活動、売り込みは一切しません。
逆に、その後の営業活動をしませんので、必要なときにお声掛けください。
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